Las entidades bancarias ya no pueden obligarte a contratar un seguro con ellos Si ha pedido un pr\u00e9stamo o est\u00e1 hipotecado, seguro que la situaci\u00f3n le resulta familiar: a la hora de firmar, la entidad bancaria le ha \u00abpropuesto\u00bb mejorar el tipo de inter\u00e9s si contrataba con ellos un seguro de vida, coche o hogar; plan de pensiones. No se puede decir que se tratara de una estricta \u00abobligaci\u00f3n\u00bb pero es cierto y notorio que los bancos jugaban con la oferta de mejores condiciones Uno de los packs m\u00e1s comunes era el de hipoteca + seguro de vida o hogar y con frecuencia inclu\u00edan cl\u00e1usulas abusivas que compromet\u00edan al cliente a renovar el seguro con la entidad financiera que le hab\u00eda concedido la hipoteca. se\u00f1ala el \u201ccomportamiento irresponsable\u201d del sector como uno de los motivos que ha promovido su aplicaci\u00f3n. Hasta hace poco, este tipo de vinculaci\u00f3n de productos no estaba regulada por ley pero con la llegada de la nueva Ley Hipotecaria las reglas del juego han cambiado. 5 claves sobre la nueva Ley Hipotecaria: Los bancos tendr\u00e1n que asumir los gastos de la firma tales como el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, las escrituras, gestor\u00eda y notario. El cliente se har\u00e1 cargo de la tasaci\u00f3n de la vivienda y las copias de escritura que se soliciten 2. Tanto el hipotecado como el titular deben acudir al notario y deber\u00e1 verificar que haya entendido todas las cl\u00e1usulas. Adem\u00e1s, el cliente dispondr\u00e1 del contrato un m\u00ednimo de 10 d\u00edas antes de firmar para revisarlo detenidamente. 3. Quedan prohibidas por ley las cl\u00e1usulas abusivas tales como las cl\u00e1usulas suelo. 4. Se ampl\u00eda el plazo para que puedan embargar una vivienda Los bancos no pueden ampararse en la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado hasta que el cliente supere las 12 mensualidades impagadas o si el valor endeudado supera el 3% del pr\u00e9stamo durante la primera mitad de la hipoteca. 5. El banco no te podr\u00e1. obligar a contratar un seguro con ellos que vaya vinculado a la hipoteca.
\n \u00bfQu\u00e9 son las ventas vinculadas?Las ventas vinculadas de seguros (o de cualquier producto financiero) son aquellas que forman parte de un pack que incluye el cr\u00e9dito hipotecario \u00bfLos bancos ya no pueden vender seguros? vinculadas de productos financieros (como los seguros), cuya contrataci\u00f3n, en muchos casos, condicionaba la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario. Los bancos pueden seguir vendiendo seguros pero no pueden hacerlo. como producto vinculado ni ligarte con permanencia. Se tratar\u00e1 de p\u00f3lizas con un vencimiento anual. El cliente deber\u00e1 poder decidir con plena libertad si renovarlas con ellos o cambiar de entidad. las condiciones del cr\u00e9dito inmobiliario si el cliente decide cancelar el producto. Hay excepciones: Esto no significa que un banco ahora no te pueda requerir la contrataci\u00f3n de un seguro de vida o de la hogar a la hora de solicitar una hipoteca. Puede hacerlo, pero t\u00fa debes tener la libertad de escoger contratarlo con la compa\u00f1\u00eda que quieras.<\/p>\n
El banco tambi\u00e9n puede vincular la hipoteca a algunos productos, siempre que pueda demostrarse que son beneficiosos y es el Banco de Espa\u00f1a el encargado de valorarlo. \u00bfQu\u00e9 hacer a partir de ahora? Ahora que el cliente tiene libertad para elegir, te recomendamos acudir siempre a profesionales como los corredores de CSA, que te informar\u00e1n de la mejor soluci\u00f3n para cada caso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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