Seguros adaptados a los edificios del futuro
Ya está listo el primer edificio del Programa APROP realizado con contenedores de transporte marítimo Hace unos días que los medios se hacen eco y en el barrio gótico de Barcelona se acercan curiosos atraídos por este nuevo edificio. Los vecinos han visto la evolución mágica: unos contenedores de los que se ven en el puerto, los mismos que transportan mercancías a los grandes barcos, se han convertido en viviendas perfectamente equipadas para entrar a vivir. Forma parte de la iniciativa APROP, Alojamientos de Proximidad Provisionales que acogerán a ciudadanos en situación de vulnerabilidad, jóvenes con pocos recursos que se emancipen o personas mayores con dificultades para encontrar una vivienda con precios asequibles. Se trata de una nueva forma de construir edificios, sostenible y muy rápida. Tan sólo cuatro meses han sido necesarios para hacer habitables estos bloques que se prepararon en Tarragona, en la Selva del Camp. A finales de agosto comenzaba el montaje ya principios de enero ya entrarán a vivir las primeras familias. El edificio consta de 12 viviendas, cuatro de dos habitaciones (60m2) y ocho de una habitación (30m2). Todos ellos disponen de la última tecnología en cuanto a eficiencia energética Aunque ya existen proyectos similares en Amsterdam, Copenhague o Vancouver, se trata de un proyecto pionero en nuestro territorio. Estas nuevas formas de construir también necesitan seguros que se adapten. En una obra de este tipo, cobran mucha importancia los seguros para la construcción y los seguros de edificios. Dentro de las primeras debemos tener en cuenta:
Seguro de Responsabilidad Civil: desde el arquitecto que diseña los planos, pasando por el constructor y su equipo que levantan el edificio y llegando al promotor, todos pueden acabar causando daños involuntarios a terceros. Seguro todo riesgo: los seguros de RC anteriormente mencionados cubren los daños a terceros pero no el material con el que se está trabajando. Si queremos proteger la obra frente a incendios, robos, inclemencias meteorológicas, actos vandálicos o la maquinaria será necesario contratar este seguro. Seguro decenal: obligatorio en edificios destinados a la vivienda. Su misión es garantizar la calidad de las promociones durante un período de diez años a los propietarios que hayan adquirido las viviendas. Seguro de accidentes de convenio: también suele ser obligatorio en la mayoría de los convenios sectoriales de la construcción para proteger a los trabajadores. Si un empleado sufriera algún accidente, tendrá derecho a una indemnización por parte de la empresa de la que podrá hacerse cargo el seguro. Además, no nos olvidemos de los seguros por edificios de viviendas que tienen como coberturas básicas la Responsabilidad Civil, incendios y los daños por agua. Después hay coberturas más extensas que pueden incluir daños eléctricos, daños por fenómenos atmosféricos, robo, atascos, impago de alquiler, asistencia en el edificio, avería de maquinaria, jardinería, defensa jurídica o actos vandálicos. Estamos orgullosos de anunciar que uno de los miembros de CSA, UN Correduría, ha sido el encargado de asegurar este nuevo edificio que abre muchas posibilidades.