Ya no estás ligado a la hipoteca

Las entidades bancarias ya no pueden obligarte a contratar un seguro con ellos Si ha pedido un préstamo o está hipotecado, seguro que la situación le resulta familiar: a la hora de firmar, la entidad bancaria le ha «propuesto» mejorar el tipo de interés si contrataba con ellos un seguro de vida, coche o hogar; plan de pensiones. No se puede decir que se tratara de una estricta «obligación» pero es cierto y notorio que los bancos jugaban con la oferta de mejores condiciones Uno de los packs más comunes era el de hipoteca + seguro de vida o hogar y con frecuencia incluían cláusulas abusivas que comprometían al cliente a renovar el seguro con la entidad financiera que le había concedido la hipoteca. señala el “comportamiento irresponsable” del sector como uno de los motivos que ha promovido su aplicación. Hasta hace poco, este tipo de vinculación de productos no estaba regulada por ley pero con la llegada de la nueva Ley Hipotecaria las reglas del juego han cambiado. 5 claves sobre la nueva Ley Hipotecaria: Los bancos tendrán que asumir los gastos de la firma tales como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, las escrituras, gestoría y notario. El cliente se hará cargo de la tasación de la vivienda y las copias de escritura que se soliciten 2. Tanto el hipotecado como el titular deben acudir al notario y deberá verificar que haya entendido todas las cláusulas. Además, el cliente dispondrá del contrato un mínimo de 10 días antes de firmar para revisarlo detenidamente. 3. Quedan prohibidas por ley las cláusulas abusivas tales como las cláusulas suelo. 4. Se amplía el plazo para que puedan embargar una vivienda Los bancos no pueden ampararse en la cláusula de vencimiento anticipado hasta que el cliente supere las 12 mensualidades impagadas o si el valor endeudado supera el 3% del préstamo durante la primera mitad de la hipoteca. 5. El banco no te podrá. obligar a contratar un seguro con ellos que vaya vinculado a la hipoteca.
¿Qué son las ventas vinculadas?Las ventas vinculadas de seguros (o de cualquier producto financiero) son aquellas que forman parte de un pack que incluye el crédito hipotecario ¿Los bancos ya no pueden vender seguros? vinculadas de productos financieros (como los seguros), cuya contratación, en muchos casos, condicionaba la concesión del préstamo hipotecario. Los bancos pueden seguir vendiendo seguros pero no pueden hacerlo. como producto vinculado ni ligarte con permanencia. Se tratará de pólizas con un vencimiento anual. El cliente deberá poder decidir con plena libertad si renovarlas con ellos o cambiar de entidad. las condiciones del crédito inmobiliario si el cliente decide cancelar el producto. Hay excepciones: Esto no significa que un banco ahora no te pueda requerir la contratación de un seguro de vida o de la hogar a la hora de solicitar una hipoteca. Puede hacerlo, pero tú debes tener la libertad de escoger contratarlo con la compañía que quieras.

El banco también puede vincular la hipoteca a algunos productos, siempre que pueda demostrarse que son beneficiosos y es el Banco de España el encargado de valorarlo. ¿Qué hacer a partir de ahora? Ahora que el cliente tiene libertad para elegir, te recomendamos acudir siempre a profesionales como los corredores de CSA, que te informarán de la mejor solución para cada caso.